仙台でバーチャルオフィスを借りるなら、どの場所がおすすめ？
バーチャルオフィスを借りる際、参考としてリアルオフィスではどのエリアがどれぐらい人気があるのかを客観的に知る事も、バーチャルオフィスを選ぶには重要なポイントです。人気のあるエリアは賃料が高い傾向にあり、空室率が低いなど数字から人気エリアを探る事ができます。今回は仙台の中でどこのエリアがおすすめかをご紹介していきます。
仙台のオフィス街を4つのエリアに分けて考察してみる
仙台の主要オフィス街を4つのエリアに分類します。分類は下記です。
- 駅前地区
- 一番町周辺地区
- 県庁・市役所周辺地区
- 駅東地区
空室率と賃料について
- 空室率
| 駅前地区 | 一番町周辺地区 | 県庁・市役所周辺地区 | 駅東地区 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.86 | 4.56 | 5.11 | 7.50 |
| 2023年11月 | 6.19 | 5.83 | 6.00 | 8.38 |
| 2024年5月 | 6.17 | 5.62 | 5.48 | 10.01 |
■空室率が低いエリア
1位：県庁・市役所周辺地区
2位：一番町周辺地区
3位：駅前地区
4位：駅東地区
- 賃料（単位：円/坪）
| 駅前地区 | 一番町周辺地区 | 県庁・市役所周辺地区 | 駅東地区 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10,797 | 8,808 | 8,106 | 10,352 |
| 2023年11月 | 10,863 | 8,967 | 8,067 | 10,342 |
| 2024年5月 | 10,962 | 8,959 | 8,049 | 10,552 |
■賃料が高いエリア
1位：駅前地区
2位：駅東地区
3位：一番町周辺地区
4位：県庁・市役所周辺地区
宮城県内の地下鉄駅利用者数ランキング
1位：仙台駅（南北線） 34,851人
2位：仙台駅（東西線） 14,841人
3位：勾当台公園（南北線） 15,077人
4位：長町南（南北線） 10,200人
5位：広瀬通（南北線） 9,135人
6位：北四番丁（南北線） 8,278人
7位：長町（南北線） 8,267人
8位：北仙台（南北線） 7,687人
9位：富沢（南北線） 7,362人
10位：八乙女（南北線） 7,021人
※乗車人員数の1日平均の数字です。
※令和4年のデータです。
路線図毎で見るとやはり南北線の方が多く、且つ駅で見てみると仙台駅が断トツです。ちなみにJR仙台駅は79,075人となっています。
空室率と賃料から見る考察について🤔
仙台のオフィスの空室率は県庁・市役所周辺地区が最低となっておりますが、駅前地区や一番町周辺地区とはさほど変わりがありません。ただ、駅東地区のみが突出して高い数字になっています。賃料は駅周辺が一番高く駅前地区や駅東地区がたかくなっています。少し離れた場所の県庁・市役所周辺地区や、アーケードで有名な一番町周辺地区は10000円を割っている数字となっています。仙台の場合は他主要都市に比べて超高層オフィスは少な目のため、空室率よりは賃料から人気度を判断することをお勧めします。
仙台でおすすめのエリアはどこ？？
仙台の人気エリアは、賃料ランキングからもわかるように、やはり駅周辺が人気のようです。一番町エリアも人気がありますが、この地域はアーケード街や百貨店があり、ショッピングや若者が多く集まる場所です。また、すぐ近くには国分町があり、オフィス街としてのイメージは薄いかもしれません。そのため、バーチャルオフィスを利用する場合は、アクセスが良く、ビジネスイメージが強い仙台駅周辺のエリアがおすすめです。
※数字の出所
三鬼商事株式会社
https://www.miki-shoji.co.jp/
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