福岡でバーチャルオフィスを借りるなら、どの場所おすすめ？
バーチャルオフィスを借りる参考としてどのエリアがどれぐらい人気があるのかを客観的に知る事も、バーチャルオフィスを選ぶには重要なポイントです。人気のあるエリアは賃料が高い傾向にあり、空室率が低いなど数字から人気エリアを探る事ができます。今回は福岡の中でどこのエリアがおすすめかをご紹介していきます。
福岡のオフィス街を6つのエリアに分けて考察してみる
福岡の主要オフィス街を6つのエリアに分類します。分類は下記です。
- 福岡ビジネス地区
- 赤坂・大名地区
- 天神地区
- 薬院・渡辺通地区
- 祇園・呉服町地区
- 博多駅前地区
- 博多駅東・駅南地区
空室率と賃料について
- 空室率
| 赤坂・大名地区 | 天神地区 | 薬院・渡辺通地区 | 祇園・呉服町地区 | 博多駅前地区 | 博多駅東・駅南地区 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.91 | 4.03 | 2.03 | 7.87 | 6.09 | 5.22 |
| 2023年11月 | 9.95 | 3.88 | 3.20 | 7.99 | 4.64 | 4.98 |
| 2024年5月 | 10.15 | 3.39 | 2.52 | 8.32 | 4.19 | 5.58 |
■空室率が低いエリア
1位：薬院・渡辺通地区
2位：天神地区
3位：博多駅前地区
4位：博多駅東・駅南地区
5位：祇園・呉服町地区
6位：赤坂・大名地区
- 賃料（単位：円/坪）
| 赤坂・大名地区 | 天神地区 | 薬院・渡辺通地区 | 祇園・呉服町地区 | 博多駅前地区 | 博多駅東・駅南地区 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10,979 | 12,829 | 11,341 | 10,785 | 11,993 | 10,649 |
| 2023年11月 | 11,022 | 12,722 | 11,578 | 10,884 | 12,021 | 10,708 |
| 2024年5月 | 11,322 | 12,825 | 11,717 | 10,999 | 12,127 | 10,876 |
■賃料が高いエリア
1位：天神地区
2位：博多駅前地区
3位：薬院・渡辺通地区
4位：赤坂・大名地区
5位：祇園・呉服町地区
6位：博多駅東・駅南地区
空室率が低く賃料が高いエリアはどこか？
まずは空室率についてですが、やはり人気のエリアでは空室率が低くなっています。特に天神地区や博多駅前地区は再開発が進み超高層ビルが次々と建設されているにもかかわらず、空室率は非常に低いです。このエリアから少し離れた薬院・渡辺通地区も、オフィスビルの数は少ないものの、空室率はかなり低い水準です。
次に賃料ですが、天神エリアは非常に人気が高いため賃料も高く、大阪の主要エリアと比較してもかなり高い数字です。次に高いのは博多駅前エリアで、博多駅に近いこともあって非常に人気があります。そして、空室率が最も低い薬院・渡辺通地区が賃料の高さで3位となっています。
福岡でおすすめのエリアはどこ？？
数字でも表れていますが福岡のオフィス街で人気なのはやはり天神地区でした。次いで博多駅前地区、薬院・渡辺通地区と続きます。天神エリアには多くのバーチャルオフィス業者も拠点を置いていますので、住所やプランから自分に最適な業者を探してみてください！
※数字の出所
三鬼商事株式会社
https://www.miki-shoji.co.jp/